반응형
반응형
목차부동산 환매권이란?환매권의 주요 조건환매권 말소 조건환매권 경매 얼마 전 친구가 부동산을 매도한 후 다시 그 부동산을 사고 싶어 하는 상황에 놓였었다. 여러 사정을 들어보니, 예전에 매도할 때 환매권을 설정해 두지 않았기 때문에 그 부동산을 다시 사들이는 게 어렵다는 것이다. 사실 나 역시 공인중개사로 일하며 부동산 투자와 관리를 해왔지만, 환매권이라는 게 실제 상황에서 얼마나 중요한지 이번에 절실히 느꼈다. 부동산 환매권은 부동산 투자자라면 한 번쯤 알아둬야 할 권리다.부동산 환매권이란 무엇인가?환매권이란 부동산 매도자가 일정 기간 내에 부동산을 다시 매수할 수 있는 권리다. 쉽게 말해, 내가 판매했던 부동산을 필요할 때 되돌려 달라고 요구할 수 있는 선택지다. 일반적으로 환매권을 설정해 놓으면 매..
목차용적률의 기본 개념용적률이 높고 낮음에 따른 재건축 장단점용도지역별 용적률 상한선 정리 얼마 전, 친한 친구가 집을 새로 마련하려 고민하던 중에 용적률에 대한 얘기를 들려준 적이 있다. 공사나 개발 프로젝트 관리를 하다 보니, 이런 대지 비율이나 건축 밀도 같은 단어들은 낯설지 않지만, 재건축에서 용적률이 이렇게까지 중요한 변수라는 건 새삼 깨닫게 되었다. 재건축과 재개발이 활발한 요즘, 장기적인 수익을 기대할 수 있는 좋은 선택을 하려면 용적률 같은 핵심 요소를 알아두는 게 꼭 필요하다. 특히, 누구나 한 번쯤은 듣고 고민해 봤을 재건축 투자라면 더더욱 그렇다.용적률의 기본 개념용적률의 뜻용적률이란 대지 면적에 비해 건물 전체가 차지하는 면적의 비율을 말한다. 간단히 말해 건물이 얼마나 높은지, 얼..
목차다가구주택의 뜻다가구주택의 장점다가구주택의 단점다가구주택의 유의할 점 살다 보면 누구나 주택 문제를 한 번쯤은 고민하게 된다. 특히 집을 소유하거나 투자할 생각을 하게 될 때, 주택의 종류와 특징을 파악하는 것이 중요하다. 나는 다가구주택에 대해서 고민을 많이 해봤다. 프로젝트 관리 일을 하면서도 늘 효율적이고 체계적인 방식을 선호하는 나에게는 주택의 법적 정의와 실용적 장단점을 정리해보는 것이 재미있는 작업이기도 하다.다가구주택의 뜻: 무엇이 다가구주택인가?다가구주택이란 단독주택의 일종이지만 여러 세대가 독립적으로 거주할 수 있도록 설계된 주거 형태다. 단독주택처럼 한 명의 소유자가 건물을 소유하지만, 여러 세대가 생활할 수 있도록 구조가 분리되어 있어 사실상 아파트처럼 사용할 수 있다는 것이 특징..
목차단독주택, 공동주택 차이점오피스텔, 아파텔, 원룸.. 뭐가 이렇게 많을까?주택유형 확인법 솔직히, 주택 종류에 대해 딱히 알 필요성을 못 느꼈던 때가 있었다. '빌라면 빌라, 원룸이면 원룸이지, 뭐가 다르지?' 싶었다. 그러다 전세로 집을 알아볼 때, 이게 단순히 건물 외관이나 크기 차이가 아니란 걸 알게 되었다. 전세금 문제부터 세금, 계약서에 적힌 내용들까지 주택 유형에 따라 달라지는 항목들이 정말 많았다. 특히 어머니와 함께 살 집을 찾다 보니 안정성과 보안도 신경 쓸 수밖에 없었다. 이 경험이 나에게는 큰 교훈이 됐다.주택 유형을 알면 훨씬 계획적으로 움직일 수 있다. 이 글을 통해 나처럼 주택 유형에서 어려움을 겪는 사람들에게 도움이 되고자 한다.단독주택, 공동주택 차이점주택 유형의 기본은 ..
목차월세와 보증금의 기본 개념월세의 부담, 그리고 장점월세, 보증금의 의미 나는 몇 년 전 집을 알아보면서 월세와 보증금의 의미를 뼈저리게 느낀 적이 있다. 월세가 매달 꼬박꼬박 빠져나가는 것을 보면서 작은 금액이 쌓일 때 부담이 꽤 크다는 걸 알게 되었고, 보증금이란 게 단순히 돈을 맡기는 것 이상의 책임을 담고 있다는 점도 느꼈다. 이번 글에서는 월세와 보증금의 개념을 체계적으로 정리해 보면서 내가 경험한 일들을 곁들여 이야기를 해보겠다.월세와 보증금의 기본 개념먼저, 월세와 보증금은 임대차 계약의 기본적인 뼈대를 이루는 요소다. 간단히 정의하자면, 보증금은 임차인이 계약을 지키지 않거나 계약 기간 내에 손해가 발생할 경우 임대인이 이를 보상받을 수 있도록 담보로 제공하는 돈이다. 주의할 점은 이 보..
목차매도란?매수란? 부동산 계약이나 금융 거래를 하다 보면, 매도니 매수니 용어들이 이해가 안 될 때가 있다. 이 용어들을 잘못 이해하면 큰 손해를 볼 수 있다. 그러니 확실한 뜻을 알고 가는 것이 좋다. 음.. 예를 들어 부동산 계약서에 매도자, 매수자를 바꿔서 적어버리면, 그 계약서는 그냥 무효 계약서가 되어버리고 엄청 서류상으로 꼬인 게 된다. 그러니 매도와 매수의 정확한 뜻은 꼭 알아두는 것이 좋다고 생각한다.매도란?매도팔 매( 賣 ), 건널 도( 渡 )한자는 어렵다.. 한글이 좋다;;;쉽게 말해 "팔아서 넘긴다"는 뜻을 가지고 있다. 부동산에서는 매물을 파는 사람이 바로 매도인이다. 헷갈린다면, 양도소득세를 생각해보자. 양도소득세 세금은 매물을 팔았을 때의 이익에 붙는 세금인데, 여기서 "양도"..